COSTURI DE RECONSTRUIRE - COSTURI DE ÎNLOCUIRE. CLĂDIRI CU STRUCTURI PE CADRE, ANEXE GOSPODĂREȘTI, STRUCTURI MITEK ȘI CONSTRUCȚII SPECIALE

Acest catalog include costurile unitare de reconstruire și/sau de înlocuire ale unor clădiri cu sisteme constructive diferite de cele prezentate în cataloagele editate anterior, cu subsisteme moderne adaptate la funcțiunile clădirii și cu elemente ale subsistemelor realizate cu materiale actuale.

În capitolul 1 sunt prezentate costurile de nou unitare aferente:

• clădirilor pe cadre din beton armat proiectate pe baza normativului NP007-1997, în varianta cu subsistemul infrastructură fără subsol și în varianta cu subsistemul infrastructură cu subsol utilizat ca garaj și boxe;
• subsistemului suprastructură pe cadre din beton armat cu regim de înălțime P+5E, P+8E și P+10E la care subsolurile au funcțiuni de parcări subterane;
• închiderilor perimetrale ale structurilor pe cadre din beton armat și aferente pereților de compartimentare interioară, precum și cele aferente structurilor din beton armat ale puțurilor de lift și ale scărilor secundare din beton armat;
• clădirilor pe cadre de beton armat cu regim de înălțime parter în care sunt prezentate separat costurile aferente bazinelor de înot olimpice și semiolimpice și ale dependințelor acestora.

În capitolul 2 sunt prezentate costurile de nou unitare ale clădirilor situate pe terenuri în pantă și pentru terasamentele executate la terenurile în pantă.

În capitolul 3 sunt prezentate costurile de nou unitare pentru anexe gospodărești de tipul grajdurilor, magaziilor și clădirilor cu funcțiuni de bucătării de vară. Sunt prezentate costurile de nou unitare pentru variante ale structurii de rezistență, ale învelitorilor, ale finisajelor și ale instalațiilor funcționale.

În capitolul 4 sunt prezentate costurile de nou unitare aferente:

• structurilor pe cadre metalice realizate din europrofile de tip HEA, HEM, HEM și IPE, precum și din europrofile zincate;
• închiderilor exterioare ale halelor cu panouri, atât pentru acoperiș, cât și pentru pereți;
• închiderilor exterioare din panouri termoizolatoare din polistiren și din spumă poliuretanică;
• compartimentărilor interioare, finisajului interior, instalațiilor funcționale;
• tâmplăriei suprafețelor vitrate, acoperișului și pereților exteriori.

În capitolul 5 sunt prezentate costurile unitare ale sistemelor structurale din lemn sistem MiTek – Multicui: structură de rezistență, închideri ale mansardei, pentru subsistemul de susținere învelitori.

În capitolul 6 sunt prezentate costurile unitare pentru construcții speciale: instalații de forță (380 V) pentru lifturi, ziduri de sprijin, piscine exterioare, podețe aferente drumurilor comunale și intercomunale, trasee de alimentare cu gaze.

În anexele acestui catalog sunt prezentate:

• Costurile unitare ale finisajelor de fațadă, la nivelul august 2014 – august 2015;
• Gradul de intensitate seismică pe localități, coeficienții de corecție pentru distanța de transport și nivelul treptei de salarizare;
• Costuri unitare ale subsistemelor: învelitori, terase, finisaj și instalații funcționale aferente clădirilor rezidențiale, la nivelul august 2014 – august 2015;
• Costurile unitare ale construcțiilor speciale din interiorul halelor industriale, la nivelul august 2014 – august 2015;
• Analiza deprecierii fizice prin metoda vârstă efectivă-durată de viață utilă.

Ediția 2016 a Catalogului III prezintă la finalul fiecărui capitol, exemple de calcul al costului de nou, de reconstruire sau de înlocuire, aferente tipurilor de construcții care fac obiectul capitolului, data evaluării acestora fiind după 1 ianuarie 2016.

Pentru unele dintre exemple s-au utilizat costuri unitare preluate din catalogul I (la nivelul anului 2009) sau din catalogul II (la nivelul anului 2010), costuri care sunt indexate cu indicii preluați de pe CD-ul editat anual de către IROVAL.

Deoarece nivelul de salarizare luat în calculul costului unitar este nivelul III, iar distanța de transport este de 10 Km, exemplele de calcul au avut în vedere și corecțiile de distanță și cele aferente nivelului de salarizare pentru localitatea în care este amplasat subiectul evaluării.

CD-ul atașat acestui catalog conține tabele de calcul realizate în Excel care vor permite calcularea rapidă a costurilor de reconstruire sau de înlocuire ale clădirilor sau construcțiilor speciale.